Nájemník přestane platit
Nemusíte každý měsíc kontrolovat účet, posílat upomínky ani řešit nepříjemnou komunikaci. Platby a nájemní vztah řešíme za Vás.
Pronájem bytu bez stresu. Garantovaný nájem každý měsíc.
Zajistíme Vám pravidelný příjem z pronájmu bez řešení nájemníků, smluv, plateb a každodenní správy či stavu bytu. Až 100 % nájemného i při neobsazeném bytě.
250+Bytů ve správě
8+ letZkušeností
100 %Pronajímatelů s námi pokračuje
Co všechno už nebudete muset řešit Vy
Byt zůstane bez nájemníka
Prázdný byt běžně znamená nulový příjem. U nás můžete získat až 100 % nájemného i v době, kdy je byt neobsazený. Mezitím zajistíme inzerci, prohlídky i nového nájemníka.
Bojíte se, v jakém stavu se Vám byt vrátí
Za stav Vašeho bytu ručíme my. Nájemníky prověřujeme, o nemovitost průběžně pečujeme a případné problémy řešíme bez toho, abyste je museli řešit Vy.
V bytě se něco rozbije
Kapající kohoutek, porucha spotřebiče nebo havárie? Nájemník volá nám. Servis a opravu zařídíme bez toho, abyste ji museli koordinovat Vy.
Nájemník potřebuje něco řešit
Dotazy, požadavky, předání nebo běžné provozní problémy. Každodenní komunikaci s nájemníkem přebíráme my.
Smlouvy, energie a administrativa
Předávací protokol, smlouvy, přepisy energií, vyúčtování i ukončení nájmu. Papírování spojené s pronájmem řešíme za Vás.
100% garance
Jak to celé funguje?
Svěříte nám svůj byt a užíváte si bezstarostný pronájem. O byt, nájemníka i veškerou administrativu se postaráme za Vás a Vám už jen každý měsíc přichází nájemné na účet.
01
Prohlédneme byt a navrhneme řešení
Kontaktujete nás a sejdeme se přímo v nemovitosti, zhodnotíme její stav a společně nastavíme vhodný balíček spolupráce i výši nájemného.
02
Připravíme smlouvy a převezmeme správu
Vyřešíme smluvní dokumentaci, předání nemovitosti a nastavíme vše potřebné pro další provoz pronájmu a péči o nemovitost.
03
Najdeme a prověříme nájemníka
Zajistíme inzerci, prohlídky i výběr vhodného zájemce. Nájemníky důkladně prověřujeme ještě před nastěhováním.
04
Od té chvíle řešíme pronájem za Vás
Komunikaci s nájemníkem, platby, opravy, vyúčtování i běžný provoz přebíráme my. Vy už jen sledujete příjem z pronájmu.
Garance služby
Co máte s námi jisté
Nejde jen o nalezení nájemníka. Důležité je nastavit pronájem tak, aby byl dlouhodobě stabilní, předvídatelný a vyžadoval z Vaší strany minimum starostí. S námi máte jistotu příjmu, ochranu nemovitosti a pravidelný dohled nad jejím stavem.
Až 100 % nájemného při neobsazenosti
Podle zvoleného balíčku Vám hradíme nájemné i v době, kdy je byt bez nájemníka. Prázdný byt tak nemusí znamenat nulový příjem.
Ručíme za stav Vašeho bytu
O nemovitost se staráme po celou dobu spolupráce a její stav nenecháváme náhodě. Případné problémy řešíme průběžně, ne až ve chvíli, kdy je pozdě.
Pravidelně kontrolujeme stav nemovitosti
Byt během pronájmu pravidelně kontrolujeme, abychom měli přehled o jeho stavu a včas odhalili případné problémy. Vy tak víte, že se o nemovitost někdo skutečně stará.
Recenze
Co říkají naši klienti
Ověřené Google recenze od majitelů, kteří nám svěřili pronájem své nemovitosti.
P
Petr Hladiš
★★★★★
Službu Explicitní nájemník doporučuji. Vše probíhá bez problémů. Oceňuji profesionální přístup a to, že se nemusím o nic starat. Měsíční nájem mi chodí pravidelně, bez prodlevy. Moc děkuji.
Otevřít na GoogleL
Ladislav Paďour
★★★★★
Služba funguje spolehlivě. Nájemníka sehnali a vykomunikovali rychle, do 14 dnů bylo hotovo. Hned ze startu se v bytě pokazila sušička, ale domluva a vyřešení přímo s podnájemníkem proběhlo bez problémů. Nájem chodí pravidelně v termínu a roční vyúčtování proběhlo k spokojenosti. Celkově to plní účel, který od služby očekávám.
Otevřít na GoogleJ
Jakub Vyoral
★★★★★
Skvělá služba Explicitního nájemníka, která mi zaručuje klidné spaní a peníze z nájmu vždy a na den přesně. Pravidelné reporty z kontroly bytu včetně aktuálních fotek. Řešení záloh na energie a vyúčtování také řeší za mě. Jsem rád, že jsem pronájem bytu neřešil po vlastní ose. Za provizi z nájmu mi ten klid prostě stojí :)
Otevřít na GoogleJak jsme pomohli pronajímatelům:
Dříve
Majitel chtěl byt pronajímat za 21 000 Kč měsíčně. Cena však neodpovídala aktuální situaci na trhu, a proto se mu ani po čtyřech měsících nepodařilo najít nájemníka.
Podle naší analýzy byla reálná tržní cena bytu 18 000 Kč měsíčně. Kvůli snaze získat o 3 000 Kč více tak majitel čtyři měsíce nedostával žádný nájem a přišel o reálný příjem ve výši 72 000 Kč.
Aby tuto ztrátu dohnal rozdílem 3 000 Kč, musel by byt pronajímat za původních 21 000 Kč celé další dva roky bez jediného dne neobsazenosti.
S Explicitním nájemníkem
- Původní požadované nájemné:
- 21 000 Kč
- Reálná tržní cena:
- 18 000 Kč
- Doba neúspěšného nabízení:
- 4 měsíce
- Doba hledání nájemníka:
- 8 dní
- Ušlý příjem majitele:
- 72 000 Kč
Správně nastavená cena neznamená pronajímat byt levně. Znamená najít nejvyšší částku, kterou je trh skutečně ochoten zaplatit, a zabránit tomu, aby byt zůstával dlouhodobě prázdný.
SPOČÍTEJTE SI SVÉ NÁJEMNÉS čím vším jsme pomohli
- Provedli jsme profesionální analýzu srovnatelných bytů 3+kk ve Zlíně
- Zohlednili jsme lokalitu, stav, vybavení i aktuální nabídku a poptávku
- Nastavili jsme nájemné na reálných 18 000 Kč měsíčně
- Připravili jsme profesionální prezentaci a inzerci nemovitosti
- Prověřili jsme zájemce a byt pronajali během 8 dnů
Cenové balíčky
Kterou variantu spolupráce si vyberete?
Chcete maximalizovat výnos, nebo mít co největší jistotu a minimum starostí? Vyberte si variantu, která odpovídá tomu, jak chcete svůj byt pronajímat. Bez vstupních a skrytých poplatků.
MAXIMÁLNÍ VÝNOS
Více z nájmu pro Vás
Pro majitele, kteří chtějí kompletní správu, ale zároveň si chtějí ponechat co největší část nájemného.
12 %z nájemného za správu
- 30% úhrada nájemného při neobsazenosti
- Prověření nájemníci
- Pojištění domácnosti
- Kontrola nemovitosti 2× ročně
- Roční vyúčtování SVJ
Nejoblíbenější
BEZ STAROSTÍ
Maximum jistoty každý měsíc
Pro majitele, kteří chtějí předvídatelný příjem a nechtějí řešit výpadky, nájemníky ani každodenní správu.
18 %z nájemného za správu
- Až 100 % nájemného při neobsazenosti
- Prověření nájemníci
- Pojištění domácnosti
- Kompletní právní servis
- Správa a komunikace s nájemníkem
- Řešení požadavků 24/7
PRO VÍCE NEMOVITOSTÍ
Individuální správa portfolia
Máte více bytů? Nastavíme podmínky správy individuálně podle velikosti a potřeb Vašeho portfolia.
Individuální cena
- Vše z balíčku Bez starostí
- Podmínky podle velikosti portfolia
- Dedikovaný správce
- Individuální reporting a péče
SPOČÍTEJTE SI NÁJEMNÉ Z POHODLÍ DOMOVA
Online kalkulačka nájemného
Zvolte rychlou kontaktní variantu, nebo doplňte detaily nemovitosti pro přesnější odhad.
Vyberte jednu z variant a formulář se zobrazí přímo tady.
Víte o někom, kdo by uvítal pomoc s pronajímáním?
Dejte nám vědět, o zbytek se postaráme. Ozveme se, projdeme doporučení a domluvíme postup.
Podcast
Vše co potřebujete vědět...
Vše, co potřebujete vědět o službě Explicitní Nájemník zjistíte během pár minut v našem podcastu, který jsme si pro Vás připravili.
Často kladené dotazy
o správě bytů, průběhu spolupráce a našich službách.
Převezmeme komunikaci s nájemníkem, kontrolu plateb, běžnou administrativu, servisní požadavky i pravidelné vyúčtování.
Spočítejte si svůj garantovaný nájem
Zadejte pár údajů a zjistěte, kolik můžete získat každý měsíc bez závazků.
Blog
Objevte nejnovější aktuality, trendy a tipy ze světa nájemního bydlení.
26. března 2026
Neplatiči v nájmu: Kompletní průvodce pro pronajímatele (2026)
Pronajímáte byt a bojíte se, že narazíte na neplatiče? Nebo už máte nájemníka, který přestal platit, a nevíte, co dělat? Nejste sami. Podle statistik má každý třetí pronajímatel zkušenost s neplatičem. A řešení tohoto problému může trvat měsíce, někdy i roky – a stát Vás statisíce korun. Představte si, že jste celý život šetřili na byt. Vzali jste si
Číst článek
19. února 2026
Příběh neplatičky: Jak jsme řešili problémového nájemce a co nás to naučilo
Pronájem nemovitosti může být skvělý zdroj pasivního příjmu. Ale co když se nájemce přestane chovat podle dohody? Co když přestane platit? A co když zjistíte, že má na sobě čtyři exekuce? Dnes Vám povíme reálný příběh z naší praxe v Explicitním Nájemníkovi. Příběh, který nás hodně naučil. A který Vám může ušetřit spoustu starostí, peněz
Číst článek
1. prosince 2025
Prověření nájemce je důležitý krok: Jak předejít problémům a chránit svůj majetek.
Praktický návod pro pronajímatele: co si ověřit, na co si dát pozor a jak minimalizovat rizika ještě před podpisem smlouvy. Pronajímání nemovitosti může být skvělým pasivním příjmem, ale jen pokud máte spolehlivého a zodpovědného nájemníka. V opačném případě se Vám může vysněný stabilní výdělek změnit v nekonečnou sérii starostí – neplacení nájemného, poškozený majetek, špatná
Číst článek