Pronájem bytu bez starostí!
Nejčastější dotazy

V jakých městech vás najdu?
Služby Explicitního podnájemníka vám můžeme nabídnout ve Zlíně, Uherském Hradišti, Hodoníně, Brně a Praze.
Kolik budu za službu platit?
Naše služby jsou pro vás zcela zdarma. Společně stanovíme výši nájmu, za kterou si od vás byt pronajmeme. Poté tuto částku mírně navýšíme a zajistíme, aby podnájemník splňoval naše přísné standardy a zároveň akceptoval vyšší nájemné.
O jaké druhy nemovitostí se staráte?
Staráme se o pronájem bytů různých velikostí. Důležité je, aby byl byt v udržovaném stavu.
Jak probíhá výběr podnájemníka? Kdo bude v bytě bydlet?
Náš proces výběru podnájemníků je důkladný a nekompromisní. Díky našim dlouholetým zkušenostem na realitním trhu a propracovanému systému obsazování bytů vám můžeme garantovat kvalitu i pravidelný měsíční příjem z nájemného. Vše začíná telefonickým rozhovorem se zájemcem, který slouží jako první filtr. Pokud projde tímto „testem,“ domluvíme si osobní schůzku. Zajímáme se nejen o jeho zaměstnání, důvody hledání bydlení a plánovanou dobu pobytu, ale také o další otázky, které nemusí přímo souviset s bydlením, ale pomohou nám lépe pochopit jeho osobnost. Naším cílem je opravdu poznat budoucího podnájemníka. Po pozitivním prvním dojmu provádíme další kontrolu v registrech, abychom se ujistili, že nemá žádné dluhy, exekuce nebo trestní stíhání. Pokud zájemce splní všechny požadavky, které majitel bytu stanovil na začátku spolupráce, informujeme ho o všech podrobnostech, včetně pravidelných kontrol bytu. Tím se stává oficiálně naším podnájemníkem.
Za jak dlouho byt pronajmete?
Věříme, že to zvládneme velmi rychle. Každý případ je samozřejmě individuální a ovlivňuje ho řada faktorů, například lokalita. Naším hlavním cílem je přivést do vašeho bytu ty nejlepší podnájemníky co nejdříve. Můžete být klidní, že pro rychlé obsazení uděláme maximum, máme v tom bohaté zkušenosti. Váš byt tak brzy najde nového podnájemníka a od té doby vám budou pravidelně přicházet platby na účet – i v případě, že byt bude dočasně neobsazen. Pokud by se na začátku naší spolupráce stalo, že byt zůstane déle než dva měsíce nepronajatý, zavazujeme se vám začít platit nájemné i za dobu neobsazenosti.
Co když podnájemník neplatí?
Vy od nás máte zaručený nájem každý měsíc v plné výši, bez ohledu na to, zda je byt obsazen nebo zda podnájemník platí včas. Pokud se stane, že podnájemník nezaplatí, problém řešíme my. Z tohoto důvodu také pečlivě vybíráme podnájemníky. Pokud však k prodlení s platbou dojde, snažíme se situaci nejprve řešit rozhovorem a domluvou. Ve většině případů se podaří dluh rychle vyrovnat. Pokud to ale není možné, smlouvu ukončíme, pomůžeme s vystěhováním a neuhrazené nájemné vymáháme soudně.
Jak zajišťujete kontrolu a jak se dozvím, že je vše s bytem v pořádku?
Naši pracovníci pravidelně kontrolují váš byt. První kontrolu provádíme tři měsíce po nastěhování podnájemníka, abychom ověřili, zda je vše v pořádku a zda se podnájemník v bytě dobře zabydlel. Pokud je vše v pořádku a podnájemník se o byt řádně stará, další kontroly probíhají každých šest měsíců. V případě jakéhokoliv problému zasáhneme okamžitě. Vy se nemusíte o nic starat, ani hradit náklady. Po každé kontrole nahrajeme detailní zprávu s fotografiemi do vaší sdílené složky, abyste vždy věděli, že váš byt je v těch nejlepších rukou.
Jak dlouho budete spravovat můj byt?
Uzavíráme smlouvy na období 5 let s možností následného prodloužení, ale vše záleží na společné domluvě.
Co když budete potřebovat byt zpět před vypršením smlouvy?
Není problém. Vždy je možné ukončit naši spolupráci předčasně, ale musíme zohlednit také podnájemníka, který byt momentálně užívá. Vše záleží na vzájemné dohodě. Nejpozději však můžete mít byt zpět do tří měsíců.
V jakém stavu dostanu svůj byt zpět?
Byt vám vrátíme ve stejném stavu, v jakém jste nám ho předali. Pravidelně se staráme o údržbu, provádíme potřebné opravy i malování. O byt se pečlivě staráme po celou dobu, nejen před jeho předáním zpět vám, a pravidelně vás informujeme prostřednictvím sdílené složky s fotodokumentací.
Mohu využít vaše služby, i když už v bytě bydlí podnájemník?
Ano. V takové situaci však bude nutná spolupráce se současnými podnájemníky. Veškerou komunikaci s nimi ale vyřešíme za vás.
Chcete mít Explicitního Nájemníka?
Vaše starosti jsou naše starosti. Byt si od vás pronajmeme a každý měsíc vám pravidelně pošleme peníze.

Bez starostí s nájemníky

Ověření a spolehliví podnájemci

Pravidelný a garantovaný příjem

Kompletní péče o byt

Klid a pohodlí pro vás

Profesionální správa nemovitosti


Podcast
Vše co potřebujete vědět...
Vše, co potřebujete vědět o službe Explicitní Nájemník zjistíte během pár minut v našem podcastu, který jsme si pro Vás připravili.

Důvěryhodnost
Na názoru našich klientů nám záleží!

Komunikace na špičkové úrovni, velmi milý, otevřený a hlavně profesionální přístup. Vše, co mi bylo na začátku slíbeno, bylo do puntíku splněno. Vytvoří skutečně reprezentativní 3D prohlídku bytu, vše krásně nafotí i popíší. Do měsíce našlo velmi fajn nájemníky i přesto, že mé požadavky nebyly skutečně malé.
paní Kateřina
majitelka bytu